מעל 30 דברים (ופעולות) שאתם יכולים לצפות כאשר אתם מוכרים את ביתכם עם משרד בתי תקווה לשיווק נדל"ן באזור בקעת אונו (גני תקווה, קריית אונו, יהוד מונסון, פתח תקווה והסביבה).
אלו הם הפעולות שבמשרד בתי תקווה יעשו עבורכם בעת מכירת הנכס שלכם:
1. נעדכן אתכם על המצב הנוכחי של שוק הנדל"ן הן ברמת העיר והן בתוך השכונה שלך – לעתים קרובות ישנם אף הבדלים משמעותיים בערכי הנכס גם בתוך שכונה ספציפית בשל מיקום, מצב הבניין וכו'.
2. נספק סקירה עדכנית על מגמות השוק הנוכחיות ואסטרטגיות התמחור הרצויה כעת בשוק הנדל"ן של בקעת אונו. (גני תקווה, קרית אונו, יהוד מונסון, פתח תקווה והסביבה)
3. תקבלו המלצה על העיתוי הטוב ביותר לצאת למכירה עם הבית שלכם על ידי איזון הצרכים שלכם כמוכרים בדגש על פעילות השוק והתחרות הנוכחית הקיימת של נכסים דומים.
4. נייעץ לכם על סדר הפעולות הטוב ביותר אם אתם מוכרים את ביתכם בעת רכישת בית חדש.
5. נספק ניתוח שוק השוואתי וסקירת שווי שוק נוכחית של נכסים דומים.
6. תקבלו המלצה על אסטרטגיית תמחור כדי להשיג את ערך השוק הגבוה ביותר.
7. תיבדק שוב מחדש אסטרטגיית התמחור ממש לפני תאריך היציאה לשוק כדי לוודא שהיא מתאימה לפעילות השוק הנוכחית. נתאים את אסטרטגיית השיווק בהתאם ולאורך כל תקופת השיווק.
8. תקבלו עצות וטיפים רלוונטיים ומעשיים כיצד להכין את הבית שלכם למכירה בצורה הטובה ביותר. (לדוגמא אך לא רק: גם אתם וגם הרוכשים העתידיים תיהיו זכאים לפגישת יעוץ ראשונה עם אדריכלית /מעצבת פנים ללא עלות, לטובת התאמת הבית הנרכש והבנת האפשרויות והמשמעויות)
9. נקשר אתכם בהתאם לצורך עם אנשי מקצוע, חברות לפינוי לחפצים מיותרים ואשפה, וכל מי שעוד עשוי לעזור בתהליך ההכנה הביתי.
10. נתאם עם לקוחות מסוננים ומתאימים לראות את הבית שלכם במיטבו.
11. נספק תוכנית כתובה מלאה, לשיווק הבית שלכם עד מכירתו המוצלחת.
12. תקבלו עדכון על כל שלב בתהליך כדי שיהיה לכם את המידע שאתם צריכים כדי לקבל החלטות מושכלות ובטוחות.
13. במקרה של מכירה בין בני אותה משפחה, נשמש צד שלישי אובייקטיבי אם (או מתי?) יתעוררו מתחים בין בני זוג או יורשים וכל אחד אחר המעורב בתהליך המכירה.
14. נאפיין ונזהה את הקונים שלכם – מי הם, איפה הם גרים, מה הם רוצים וצריכים וכו'.
15. נמקד את חומרי שיווק במה שקוני היעד שלכם ימצאו הכי משכנע.
16. נבצע, נתאם ונפקח על כל נושא הצילום והפקת הקמפיין שיווק.
17. נייצר שיווק במדיה החברתית המותאם להגיע לקהלי היעד שלכם.
18. נספק מידע חשוב לרוכשים פוטנציאליים על הבית והשכונה שלכם. לא תמיד רוכשים פוטנציאליים מכירים את האזור או העיר אנחנו נספק להם את המידע הדרוש.
19. נשתף את מאפייני הבית שלכם לרשימות תפוצה רלוונטיות ממאגר לקוחות עדכני של המשרד ובאמצאות קמפיינים ממוקדים.
20. נתקין, נתחזק וגם נסיר…שילוט "למכירה".
21. נכין חומרי שיווק מותאמים ספציפית לבית – מהם יתרונותיו ומאפייני הבית הייחודים שלכם.
22. נספק טיפים ועצות לגבי האסטרטגיות הטובות ביותר כדי למקסם את מספר הביקורים בבית תוך כיבוד הצרכים של המשפחה שלכם (לדוגמה, אין ביקורים בשעות המנוחה)
23. ננסה לאתר מראש סוגיות הקשורות בהיבטים משפטיים של הנכס ונמליץ על ייעוץ משפטי בעת הצורך בהתאם.
24. נזמין מיד בתחילת הטיפול תעודת נסח טאבו לדירה או לבית כדי שלקונים המעוניינים יהיה מה שהם צריכים כדי להבין את המצב המשפטי, להרגיש וודאות וביטחון ולתת הצעת רכישה אמיתית.
25. נעקוב באופן שוטף ו"אובססיבי" גם אחרי התחלת שיווק הבית שלך בשכונה הספציפית וגם בשכונות ובאזורים אחרים בבקעת אונו והסביבה (גני תקווה, קריית אונו, יהוד מונסון, פתח תקווה והאזור) כדי לראות נכסים חדשים שעלו למכירה, מכירות חדשות שבוצעו, מכירות קבלנים, שעלולות להשפיע משמעותית כיום על מכירת הבית שלך.
26. לעיתים נדרש על ידי הקונים בדק בית מקצועי לפני החתימה, אנחנו בבתי תקווה גם מלווים את כל ההליך הזה והתאום מול בודק הקונה.
27. נאסוף ונעדכן אותך בכל המשובים של הקונים השונים שביקרו בבית שלכם.
28. נבצע לפי הצורך בית פתוח.
29. נעזור לך לנווט בין מהמורות שצצות לפתע בעת מכירת בית.
30. נעזור לזהות מדוע הבית שלך עשוי לא להימכר ולהציע אסטרטגיות חדשות .
31. נתקשר עם סוכנים מובילים אחרים באזור לשיתוף פעולה בהתאם לשיקול דעתנו המקצועי.
32. נפתח קבוצת וואטספ יעודית לשני בני הזוג או בין המוכרים השונים (יורשים לדוגמא) ונספק משוב שוטף על מצב המכירה, נשתף את כל פעולות השיווק שמבוצעות לטובת מכירת הבית ועוד.
33. נבצע ניהול משא ומתן על המחיר, התנאים ועוד, תמיד לטובת העסקה כל עוד הצדדים מעוניינים בה.
34. נכיר בפניכם עורכי דין מומחים בתחום הנדל"ן בדוקים ומומלצים שיסייעו בסגירת העסקה שלכם בצורה הטובה והחלקה ביותר.
35. נתקין שלט נמכר בהתאם להסכמתכם.
36. נלווה אתכם באופן צמוד גם במהלך יום החתימה בזמן שאנו מנווטים בכל בעיה שעלולה להתעורר גם ברגעים אלו.
37. נחגוג איתכם את הסגירה והמכירה המוצלחת שלכם!
רוצים למכור את הדירה שברשותכם וזקוקים לסיוע של מתווך מקצועי ומנוסה?
בתי תקווה, שיווק נדל"ן היא המקום הנכון לפנות אליו. אם יש לכם נכס באזור גני תקווה, קריית אונו, יהוד – מונסון, סביון, אור יהודה וסביבת בקעת אונו כולה, חשוב שתעזרו בגורם מתאים כדי להנות מעסקה אטרקטיבית שמועילה לכל הצדדים.
אני אישית אשמח לעמוד לרשותכם בכל עניין וללוות אתכם לאורך כל התהליך, החל משלביו הראשונים של בחינת השוק והעיתוי הנכון, ההחלטה על המחיר הריאלי ועד לניהול משא ומתן עם קונים פוטנציאליים. מכירת דירה, היא תמיד אתגר של ממש שחשוב להתנהל בו נכון.
פנייה למתווך מנוסה עם הצלחות מוכחות ועם היכרות רבה של השוק והסביבה המקומית הינה קריטית ואסור להקל בכך ראש. מעוניינים בפרטים נוספים? צרו איתי קשר כעת בטלפון הישיר: 073-326-0494. אני אשמח לענות לכם על כל שאלה. בנצי מסנברג – בעלים ומייסד משרד בתי תקווה, שנבחר לאחרונה כאחד מתוך עשרת משרדי התיווך המובילים בכל בקעת אונו על ידי אתר מדל"ן.
