קישורים שימושים למוכרי או רוכשי נדל"ן בישראל

כמוכר או קונה דירה בישראל, ישנם מספר אתרים ומקורות מידע חשובים שיכולים לסייע לך בתהליך:

מידע על מיסוי נדל"ן

1. אתר רשות המיסים נדל"ן – מספק מידע מקיף על מיסוי נדל"ן, כולל מס שבח, מס רכישה והיטל השבחה.
2. אתר מרכז הנדל"ן – מציע מדריכים מפורטים על מיסוי נדל"ן, כולל עדכונים שנתיים.

אפשרויות מימון ומשכנתאות

1. אתרי הבנקים הגדולים בישראל – מציעים מידע על משכנתאות ומחשבוני הלוואות.
2. אתרי יועצי משכנתאות עצמאיים – מספקים השוואות בין תנאי משכנתאות שונים.
3. אתרים המתמחים במימון חוץ-בנקאי – מציעים אפשרויות מימון נוספות כמו הלוואות מזנין והלוואות גישור.

טיפים למוכרים וקונים

1. אתרי עורכי דין המתמחים בנדל"ן – מספקים מידע משפטי חשוב ועצות לגבי עסקאות נדל"ן
2. פורומים ואתרי נדל"ן – מציעים טיפים מניסיונם של אנשים אחרים שעברו תהליכים דומים.
3. אתר מדל"ן ואתר יד 2 – מספקים מידע על פרויקטים חדשים ומחירי דירות.

מידע על נכסים

1. אתר רשות מקרקעי ישראל – מספק מידע על קרקעות ונכסים בבעלות המדינה.
2. אתרי תיווך גדולים – מציעים מאגרי נכסים נרחבים ומידע על מחירי שוק.
3. אתר הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה – מספק נתונים על מגמות במחירי הדיור.

הפקת נסח טאבו

בכל מקרה שבו מבקשים לבצע פעולה או בירור בפנקסי המקרקעין ובעיקר לפני רכישת מקרקעין, חשוב לבדוק את הפרטים הבאים:

• האם הנכס רשום בפנקסי המקרקעין (טאבו).
• מי בעלי הזכויות הרשומים.
• האם מי שמציגים את עצמם כבעלי הזכות החוקיים במקרקעין אכן רשומים במקרקעין.
• מה מהות הזכויות הרשומות.

המידע על בעלי הזכויות הרשומים בפנקסי המקרקעין מרוכז במסמך המכונה נסח רישום (נסח טאבו), הכולל את תיאור המקרקעין, בעלי הזכויות ומהות זכויותיהם, וכן שעבודים ופעולות הרשומים במקרקעין, במידה וישנם.

לצפייה בקישור לחץ כאן

אתר הנדל”ן הממשלתי

הבית לנתוני הנדל"ן הממשלתיים

באתר נתונים אודות נכסים ועסקאות שעברו טיוב, תקנון וסינון, מתוך מסדי הנתונים השונים של משרדי הממשלה העוסקים בתחום הנדל"ן. המידע המוגש לציבור הרחב יוצר שקיפות במידע לכלל המשתמשים בצורה קלה על גבי מפה, ומסייע בקבלת החלטות בשוק הנדל"ן. ניתן לחפש מידע על נכסים ועסקאות על גבי מפה, חיפוש חופשי, גוש/חלקה, שכונה וכתובת.

לצפייה בקישור לחץ כאן

סימולטור לחישוב מס רכישה

לצפייה בקישור לחץ כאן

איתור גוש חלקה וכתובת

לצפייה בקישור לחץ כאן

זכרו תמיד להתייעץ עם אנשי מקצוע מוסמכים כמו מתווך נדל"ן מקומי ומומלץ, עורכי דין, יועצי מס ויועצי משכנתאות לפני קבלת החלטות משמעותיות בעסקאות נדל"ן.

יש לכם שאלות או מעוניינים להתייעץ עוד בנושא?

אל תהססו לפנות אלי לייעוץ או לשאלות נוספות.