מתווך נדל"ן מומלץ בקרית אונו – המדריך המקיף לנדל"ן בעיר

למה לבחור במתווך נדל"ן בקרית אונו

בחירה במתווך נדל"ן מומלץ ומקצועי בקרית אונו מספקת מספר יתרונות משמעותיים:

יתרונות עיקריים

הערכת שווי מדויקת

מתווך נדל"ן מקומי יכול לספק סקר שוק מדויק מבוסס דוגמאות ואמיתי של נכסים בקרית אונו, תוך הבנה עמוקה של מאפייני השוק המקומי.

שיווק ופרסום מקצועי

• חשיפת נכסים בערוצים מקצועיים
• פרסום ממוקד לרוכשים פוטנציאליים
• גישה לנכסים בבלעדיות שאינם זמינים בערוצים אחרים.

ניהול משא ומתן

מתווך מקצועי יכול:

• לגשר בין הצדדים
• להקטין חיכוכים
• למנוע כישלון עסקאות בשל חילוקי דעות.

חיסכון בזמן

מתווך מנוסה יכול להוציא עסקאות לפועל במהירות וביעילות.

המלצות לבחירת מתווך איכותי

• בדקו רישיון תקף ממשרד המשפטים
• וודאו ניסיון מוכח באזור קרית אונו
• בחנו המלצות וחוות דעת לקוחות קודמים.

טיפ מקצועי: התמקדו במתווכים המכירים היטב את השכונות והמגמות בקרית אונו, מה שיבטיח שירות מקצועי ומדויק יותר.

ברוכים הבאים לקריית אונו

כמתווך פעיל בקרית אונו אני שמח לרכז עבורכם מדריך מפורט לשכונות העיר, מידע נוסף ועוד.

הכנסו לרחובות קריית אונו, ותמצאו את עצמכם מטיילים במגוון שכונות חדשות או בשכונות וותיקות יותר, שקטות או מרכזיות.

קרית אונו הינה עיר עם למעלה מ- 40,000 אלף תושבים וכמחציתם ילדים עד גיל 18! כך על פי אתר הביטוח הלאומי.

כל אחת מהשכונות של קריית אונו מספרת סיפור ייחודי של חיים עירוניים. מרחובות שוקקים במרכז העיר ועד לשכונות מגורים שקטות, השכונות המגוונות של קריית אונו משקפות את האנשים שקוראים לעיר הזו בית.

 

מפת העיר קריית אונו

מתוך אתר עיריית קריית אונו.

לא בטוחים היכן רוצים לגור?

בבתי תקווה רכזנו עבורכם פירוט ומידע של השכונות השונות שבקריית אונו ועוד קישורים רלוונטים שונים ומידע נוסף בתחום הנדל"ן בקרית אונו.

 

שכונת פסגת אונו

מפת שכונת פסגת אונו מתוך אתר מדלן.

פסגת אונו היא אחת משכונות הדגל ומהמבוקשות בקרית אונו, השכונה ממוקמת בצפון קריית אונו, בסמוך לכביש 471.

הגינה המרכזית בשכונת פסגת אונו- דרך יצחק רבין, קרית אונו.

בחלקה הצפוני של השכונה ברחוב הדובדבן מצוי גם מתחם מסחרי חדש הכולל מסעדות, משרדים וחנויות נוחות לטובת תושבי השכונה והאזור. מוסדות חשובים בשכונה: בית העירייה, הספורטק העירוני, מבנה שבט און ומועדון הקאנטרי קלאב החדש של העיר.

קישורים רלוונטים:

מאמר השוואתי בין שכונת פרדס רייספלד לשכונת פסגת אונו.

המתחם המסחרי בשכונת פסגת אונו הכולל משרדים, קליניקות ומסעדות ברחוב הדובדבן 7, קרית אונו.

 

שכונת קריית אונו הוותיקה

מפת שכונת קריית אונו הוותיקה מתוך אתר מדלן.

במתחם רחוב השקד בקרית אונו מבוצע פרויקט התחדשות עירונית שיצא לדרך בקיץ 2024.

הריסת מבני רחוב השקד בקרית אונו ברקע ניתן לראות את שכונת פסגת אונו, (צולם ספטמבר,2024).

בלב השכונה נמצא מרכז דראכטן, המשרת את תושבי השכונה, ולצדו בית הספר היסודי הראשון בעיר "ניר". כמו כן השכונה מאכלסת את הקונסרבטוריון העירוני. מצפון לשכונה ממוקם הפארק על שם אביבה ורשה ובריכת השחייה העירונית.

הפארק המוחדש על שם אביבה ורשה בקרית אונו הגעה וכניסה מרחוב מהרי"ץ או אמיל זולא

קרדיט מתוך ערך קריית אונו באתר ויקיפדיה.

 

שכונת גני אילן

מפת שכונת גני אילן מתוך אתר מדלן

שכונת מגדל המים – קרית אונו

מפת שכונת מגדל המים מתוך אתר מדלן.

לכל הפרויקטים בסביבה יש תכנית מאושרת:

• ברחוב ישעיהו. הריסה של 12 מבנים ישנים שבהם כ-60 דירות. במקומם נבנים 6 בניינים בני 13-17 קומות ובהם כ-228 דירות חדשות – בביצוע חברת משהב.
• רחבת האורן. הריסה של 5 מבנים ישנים שבהם כ-96 דירות. במקומם נבנים כעת 5 בניינים בני 8-20 קומות ובהם כ-324 דירות חדשות – בביצוע חברת אאורה.
• לוי אשכול צפון. הריסה של 15 מבנים ישנים שבהם כ-328 דירות. במקומם נבנים כעת 9 בניינים בני 20 קומות ובהם כ-1077 דירות חדשות – בביצוע חברת בוני התיכון.

 

שכונת אונו הירוקה

מפת שכונת אונו הירוקה מתוך אתר מדלן.

 

שכונת אונו הירוקה, הינה מהשכונות הראשונות בה בוצעו פרוקטי פינוי בינוי והתחדשות עירונית בישראל בכלל ובאזור בקעת אונו וקריית אונו בפרט , את הפרויקט ביצעה חברת מצלאוי.

הפרויקט כלל פינוי-בינוי בשטח של 27 דונם. פינוי של 10 בניינים ישנים ובינוי של 11 בניינים חדשים בני 16 קומות. סה"כ פונו 168 בעלי קרקע ובמקומם נבנו 532 יח"ד חדשות. מיקום הפרויקט ברח' שאול המלך, קרית אונו והינו כולל  532 דירות חדשות.

בפרויקט 11 בניינים, בני אחת עשרה עד שבע עשרה קומות כל אחד.

הפרויקט ממוקם בנקודה אסטרטגית, בסמיכות לקניון קרית אונו, מוסדות החינוך, שירותי בריאות, תחבורה ציבורית ועוד.

 

שכונת פרדס רייספלד

מפת שכונת פרדס רייספלד מתוך אתר מדלן.

שכונת פרדס רייספלד בקריית אונו היא אחת השכונות המבוקשות והאטרקטיביות ביותר בעיר, המציעה איכות חיים גבוהה ומגוון יתרונות לתושביה. הנה כמה מהנקודות החשובות והבולטות ביותר:

מיקום מעולה

• ממוקמת במערב קריית אונו, בסמוך לשכונת קריית קריניצי ברמת גן ולתל השומר.
• גישה נוחה לאזורים מרכזיים בגוש דן.

תמהיל מגורים מגוון

• בניינים בני 8-12 קומות מסביב לפארק הגדול בעיר.
• בתים פרטיים ודו-משפחתיים, המספקים אפשרויות מגורים לטעמים שונים.

שטחים ירוקים ופנאי

• פארק גדול במרכז השכונה, המהווה ריאה ירוקה ומקום מפגש קהילתי.
• מקום התכנסות ללפעילויות קהילתיות, אירועים וכן שטח המעודד פעילות נוער ומשפחות.

מוסדות חינוך ותרבות

• בית ספר יסודי עלומים וגני ילדים.
• ספרייה עירונית, המספקת מענה תרבותי וחינוכי.
• אולם ספורט לפעילויות גופניות.

מסחר ושירותים

• מרכז מסחרי קטן עם חנויות, בית קפה ומסעדות.
• מרכז מסחרי פרדס רייספלד מופעל על ידי חברת יובלים.

תחבורה

• תחבורה ציבורית סבירה עם מספר קווים בתדירות גבוהה בשדרות בן גוריון.
• שיפורים תחבורתיים לאחרונה הקלו על הנסיעה לכיוונים מסוימים.

פוטנציאל עתידי

• תוכנית להגדלת זכויות הבנייה בסביבת תחנות מטרו עשויה להוסיף ערך לנכסים בדרום השכונה.

 

שכונת פרדס רייספלד מציעה שילוב מנצח של איכות חיים גבוהה, סביבה ירוקה, מוסדות חינוך איכותיים ונגישות טובה. היא מהווה בחירה מצוינת למשפחות, זוגות צעירים ומשקיעים המחפשים נכס באזור מתפתח עם פוטנציאל השבחה.

רוצים לדעת מדוע נקראת כך השכונה? כנסו לקישור כאן.

 

שכונת עבר הירדן

מפת שכונת עבר הירדן מתוך אתר מדלן.

 

שכונת עבר הירדן בקריית אונו היא אחת השכונות החדשות והמבוקשות בעיר, המציעה איכות חיים גבוהה למשפחות צעירות ולזוגות. הנה כמה מהנקודות הבולטות והחשובות ביותר עבור רוכשים פוטנציאליים:

מיקום אסטרטגי

• ממוקמת בדרום מערב העיר, עם גישה נוחה לצירי תחבורה מרכזיים.
• סמיכות לקריה האקדמית אונו, המעניקה אווירה צעירה ותוססת לאזור.

אופי השכונה

• תמהיל מגוון של בתים צמודי קרקע ובנייה רוויה, המתאים למגוון צרכים ותקציבים.
• אווירה קהילתית חמה, הנחשבת לאחת הטובות בעיר2.

יתרונות נוספים

• מחירי נדל"ן אטרקטיביים יחסית לשכונות אחרות בעיר.
• קרבה לשכונת רייספלד, המציעה פארק גדול ומרכזי.

פוטנציאל השקעה

• שכונה חדשה עם פוטנציאל צמיחה והתפתחות בשנים הקרובות.
• חלק מתוכנית המתאר העירונית להרחבת העיר והגדלת מספר התושבים.

עבר הירדן מציעה שילוב מושלם של סביבה שקטה ונעימה למגורים, יחד עם נגישות למוקדי עניין ותעסוקה. זוהי הזדמנות מצוינת עבור משפחות המחפשות איכות חיים גבוהה במחיר סביר, ועבור משקיעים המעוניינים בנכס עם פוטנציאל השבחה.

 

שכונת רימון

מפת שכונת רימון מתוך אתר מדלן.

שכונת רימון בקריית אונו היא אחת השכונות הוותיקות והמיוחדות בעיר, המציעה איכות חיים גבוהה ואווירה קהילתית חמה. הנה כמה מהנקודות החשובות והבולטות ביותר של השכונה:

קרדיט מתוך ערך קריית אונו באתר ויקיפדיה.

 

שכונת נאות אריאל שרון

מפת שכונת נאות אריאל שרון מתוך אתר מדלן.

לקראת סוף העשור יתחיל לפעול בכניסה לשכונה הקו הסגול של הרכבת הקלה איתו ניתן יהיה להגיע לאוניברסיטת בר אילן, בית החולים תל השומר, אזורי תעסוקה בגבעתיים, תל אביב ורמת גן, ושווקים ומקומות בילוי (כמו חוף הים) בתל אביב.

בין הפרויקטים הבולטים בשכונה ניתן למצוא את פרויקט נאות אריאל שרון בקרית אונו של חברת שבירו וכן את פרויקט אומאמי של חברת קרסו נדל"ן.

 

פירוט על שבילי האופניים בקריית אונו, כולל המצב הקיים ותוכניות לעתיד:

1. פרויקט אופנידן:
– קריית אונו מהווה חלק מפרויקט אופנידן, רשת שבילי אופניים המחברת בין ערי גוש דן.
– הפרויקט מובל על ידי משרד התחבורה באמצעות חברת נתיבי איילון.

2. שביל שדה:
– חלק מרשת אופנידן העובר בקריית אונו.
– יחבר את מזרח פתח תקווה עם גשר יהודית בתל אביב.
– יעבור לאורך דרך אלוף שדה וכביש 471.
– מתחבר לגבעת שמואל, קריית אונו ופתח תקווה.

3. תוכניות עתידיות:
– העיר מקדמת פרויקט רחב היקף לשדרוג המרחב הציבורי, הכולל הקמת שבילי אופניים.
– התוכנית משולבת עם הקצאת נתיבים ייעודיים לתחבורה ציבורית והצללת מדרכות.

4. התחדשות עירונית:
– במסגרת תוכניות ההתחדשות העירונית, צפויים להיות משולבים שבילי אופניים חדשים.

5. חיבור לרשת המטרופולינית:
– שבילי האופניים בקריית אונו צפויים להתחבר לרשת הגדולה יותר של גוש דן, המאפשרת רכיבה רציפה ובטוחה בין הערים.

6. מצב קיים:
– אין מידע מדויק על שבילי אופניים קיימים בקריית אונו, אך ניכר כי העיר נמצאת בתהליך פיתוח ותכנון של רשת שבילים.

7. לוחות זמנים:
– אין מידע מדויק על לוחות זמנים לביצוע הפרויקטים בקריית אונו, אך הם חלק מתוכנית ארוכת טווח של העיר.

חשוב לציין כי בעוד שאין פרטים ספציפיים על שבילי אופניים קיימים בקריית אונו, העיר נמצאת בתהליך פיתוח ותכנון משמעותי שכולל שילוב של שבילי אופניים כחלק מהתשתית העירונית העתידית ורחובות שנסללים ומחודשים כעת משלבים לצד המדרכות והכבישים גם שבילי אופניים כדוגמת השביל ברחוב לוי אשכול אך לא רק כמובן.

 

מידע על שוק הנדל"ן בקריית אונו

תוהים כמה עולות הדירות בקרית אונו? הנה העסקאות השונות בכל אחת מהשכונות.

בחרו את השכונה הרצויה ולאחר מכן הקליקו על השכונה המבוקשת ותוכלו למצוא את מחירי העסקאות העדכניים ביותר בכל שכונה ושכונה. האתר של מדלן מתעדכן מעת לעת בהתאם לדיווחי רשות המיסים נדל"ן.

לצפייה במחירי הדירות (עסקאות בפועל) בקרית אונו לפי השכונה באתר מדלן לחצו כאן.

לצפייה במחירי הדירות באתר גוב נדל"ן (עסקאות בפועל) בקרית אונו לחצו כאן.

מאגר מידע נדל"ן רשות המיסים – אפשר להיכנס למאגר מידע נדל"ן ולקבל מידע על מכירת זכויות במקרקעין, שבוצעו בארץ על פי פילוחים שונים, לחצו כאן.

 

בתי ספר בקרית אונו

מבקשים לדעת היכן בדיוק ואילו בתי ספר קיימים בקרית אונו?

כנסו לאתר עיריית קריית אונו כאן ומצאו את רשימת כל מוסדות החינוך בעיר.

בנוסף ישנם כאן קישורים נוספים מאתר מדלן עם התייחסות רלוונטית לכל בית ספר ובית ספר ראו רשימה מצורפת כאן לפי שמות בתי הספר השונים בקרית אונו:

אביגדור ורשה – שכונת עבר הירדן לחצו כאן.

בראשית – לחצו כאן.

ניר – קרית אונו הוותיקה לחצו כאן.

תיכון בן צבי – לחצו כאן.

חטיבת ביניים שזר – שכונת רייספלד לחצו כאן.

בית ספר יסודי שרת משה לחצו כאן.

ובית הספר הדמוקרטי קרית אונו הותיקה כיתות א'- ט' לחצו כאן.

 

מה שווה לעשות בקרית אונו?

קרית אונו, נחשבת לאחת הערים המבוקשות במרכז הארץ, וגם כעת לא נראה שהיא עוצרת מלהתפתח ולהיבנות. לא רק מגדלים חדשים אלה גם פארקים ירוקים, וסצנת קולינריה שהולכת ומתרחבת, בקריית אונו קורה משהו טוב כבר כמה שנים.

הנה פירוט קצר מה יש לעיר הקטנה קרית אונו להציע.

בהיבט גינות, פינות חמד ירוקות ופארקים עם מתקני ספורט ומשחק לכל הגילאים בקריית אונו ניתן למצוא את הפארקים והגינות הבאות:

בר יהודה, למידע נוסף לחצו כאן.

גינת רייספלד, למידע נוסף לחצו כאן.

פארק צה"ל, למידע נוסף לחצו כאן.

מתחם בילוי פסגת אונו, למידע נוסף לחצו כאן.

פארק מכבית, הפארק החדש ביותר נכון לקיץ 2024 שקיים כעת בקריית אונו, הנה קישור מצילום יפה של רחפן הממחיש את הפארק מיקומו ושטחו. למידע נוסף על פארק מכבית לחצו כאן.

בין המסעדות הבולטות שקיימות ו/או נפתחו לאחרונה דווקא בקרית אונו ניתן למצוא את המסעדות הבאות אשר לחלקם מגיעים מבלים וסועדים גם מאזורים אחרים לגמרי בארץ:

מסעדת קיסו המפורסמת אליה "עולים לרגל" מכל גוש דן ועוד בדרך רפאל איתן 1 בקרית אונו, למידע נוסף לחצו כאן.

מסעדת נאפו במתחם הדובדבן בקרית אונו, למידע נוסף לחצו כאן.

פיצריה בייקרי קפה נונו מימי המייסדים 3 קרית אונו למידע נוסף לחצו כאן. 

קפה גן סיפור, המייסדים 3 קריית אונו, למידע נוסף לחצו כאן.

ועוד ועוד…אלו רק מספר דוגמאות בולטות של מסעדות, בתי קפה וכו' שקיימים כיום לרווחת תושבי ומבקרי קריית אונו.

 

התחדשות עירונית בקרית אונו

בישראל קיימת כיום רשות ממשלתית בשם הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית לכניסה לאתר הרשות לחצו כאן.

בעלי נכסים ובעלי עיניין בשכונות או אזורים בקרית אונו בהם ישנם מתחמים או ביניינים ישנים ימצאו תועלת ועינין רב מהמידע שמופיע באתר הממשלתי להתחדשות עירונית ובינהם דפי מידע הכוללים מידע כגון הדפים הבאים אף לא רק:

1.באתר ניתן למצוא מידע רב רלוונטי בכל הקשור בנושאי התחדשות עירונית, הגשת בקשה לאישור מקדמי לקידום תוכנית להתחדשות עירונית, דוחות רלוונטים.

2.מינהלות עירוניות שמטרתן הוא לסייע בתחום הרשות המקומית לקדם את ההתחדשות בתחום הרשות בה פועלת המנהלת.

3.שאלות ותשובות נפוצות בנושא התחדשות עירונית.

4.מדריכים ומסמכים לדיירים, בעמוד זה ירוכזו כלל המדריכים, ההסכמים ומסמכי הליכים תחרותיים מומלצים לשימוש דיירים אשר בבעלותם נכס הנמצא בתהליך של התחדשות עירונית.

5.מחשבון כדאיות לחישוב כדאיות כלכלית של מתחמי פינוי ובינוי.

6. מידע לגבי מתחמים בהתחדשות עירונית.

בתמונה ציר לוי אשכול המחודש על רקע מנופי אתרי ההתחדשות העירונית הענפה ברחבי קרית אונו. (צולם, ספטמבר,2024).

בתי כנסת ומוסדות דת בקרית אונו

ברחבי העיר קיימים בתי כנסת למגוון האוכלוסיות והעדות בנוסחים שונים ובמגוון רחב של סגנונות לרשימת בתי הכנסת בעיר לחצו כאן.

לרשימת מקוואות בקרית אונו ומיקומם לחצו כאן.

בית חב"ד בקרית אונו נמצא ברחוב יהואש 10 קרית אונו, למידע נוסף לחץ כאן.

 

המרכז לגישור וליישוב סכסוכים בקהילה

המרכז לגישור וליישוב סיכסוכים בקהילה, נותן מענה לאנשים שמעורבים בסכסוך וזקוקים לסיוע בתיווך ומציאת פיתרון הולם לבעיה.

השירות ניתן על ידי מגשרים מקצועיים ומנוסים.

מרכז הגישור נמצא ברחוב הזמיר 39, קריית אונו. למידע נוסף לחצו כאן.

 

חיפוש דירה בית או נכס נדל"ן בקרית אונו

חפשו דירות או בתים למכירה המוצעים כעת בקרית אונו:

קישור לאתר מדל"ן לדירות או בתים למכירה בקרית אונו, לחצו כאן.

קישור לאתר יד 2 לדירות או בתים למכירה בקרית אונו, לחצו כאן. 

מעוניינים לעבוד עם מתווך נדל"ן מקצועי בקריית אונו?

מעוניינים לדעת למה לצפות כאשר אתם עובדים עם משרד לתיווך ושיווק נדל"ן מקומי?

מוזמנים להכנס לקישור כאן להתרשם בתוכנית שיווק מקיפה הכוללת מעל 30 פעולות שונות כאשר את מוכרים בית עם משרד בתי תקווה.

 

איזה מס נדרש לשלם בעת רכישת נכס בקרית אונו?

מהו מחשבון מס רכישה

מחשבון מס רכישה מאפשר לכם לקבל את סכום מס הרכישה ₪, שעליכם לשלם ברכישת נכס.

איך משתמשים במחשבון

1. לאחר המעבר למחשבון יש להזין את נתוני הרכישה לחישוב המס, בהתאם להוראות חוק מיסוי מקרקעין התקפות ליום הרכישה:

• סוג הנכס.
• סוג החישוב (אם אתם נהנים מזכאות מסוימת).
• שווי העסקה והחלקיות שלה.

2. לאחר הזנת המידע למחשבון ולחיצה על כפתור החישוב, תקבלו את סכום מס הרכישה שאותו אתם צפויים לשלם עבור העסקה.

 

מתווך מומלץ בקריית אונו

 

קישורים למאמרים רלוונטיים נוספים בתחום:

• האם המוכרים צריכים לעזוב את הבית כאשר מגיעים מתעניינים?
• מנסים למכור את הבית לבד?
• המדריך למכירת דירה
• כיצד לבחור מתווך או סוכן נדל"ן?