מחפשים דירות למכירה בקריית אונו או דירה בגני תקווה? אחד הנתונים הראשונים שכל קונה או מוכר בוחן הוא גודל הדירה במ"ר. אבל האמת היא ששטח הדירה הוא רק חלק מהתמונה – והוא ממש לא הפרמטר היחיד שקובע את ערך הנכס או את חווית המגורים.
תכנון נכון חשוב יותר מהמספרים
שתי דירות באותו גודל, למשל 100 מ"ר, עשויות להרגיש שונות לחלוטין. חלוקה פנימית חכמה של החדרים, פינת אוכל נוחה ומטבח מרווח יכולים להפוך דירה קטנה יחסית למרווחת יותר מאשר דירה גדולה שמתוכננת לא נכון. במיוחד באזורי ביקוש כמו קריית אונו וגני תקווה, תכנון הדירה משפיע ישירות על הביקוש ועל המחיר.
אור טבעי ונוף בבקעת אונו
אור שמש טבעי, כיווני אוויר נכונים ונוף פתוח הם פרמטרים שמוסיפים המון ערך לדירה. דירה עורפית שמביטה על גינה ירוקה בגני תקווה יכולה להיות אטרקטיבית הרבה יותר מדירה גדולה יותר שפונה לרחוב סואן. במילים אחרות – המיקום והסביבה הם חלק בלתי נפרד מהחוויה.
תחזוקה ובניין משפיעים על המחיר
בבניינים חדשים שנבנים כיום בקריית אונו ובבקעת אונו יש מעליות חדשות, לובי מעוצב, חניה נוחה ושטחים ציבוריים מטופחים. זהו יתרון ברור שמעלה את ערך הנכס. גם בבניינים ישנים – תחזוקה שוטפת ושיפוצים בבניין משפיעים משמעותית על המחיר בשוק.
המיקום והקהילה – נכס שלא מופיע בשטח
משפחות רבות שבוחרות דירה באזור בקעת אונו מתעניינות גם בקרבה לבתי ספר, גני ילדים, פארקים ומרכזי קניות. סביבה קהילתית תומכת ושירותים עירוניים איכותיים מעלים את איכות החיים וגם את שווי הדירה בטווח הארוך. מידע נוסף ניתן למצוא גם באתר עיריית קריית אונו ובאתר עיריית גני תקווה.
עיריית קריית אונו מספקת שירותים עירוניים חיוניים כמו תכנון עירוני, מידע על פיתוח ושירותי תושב, שניתן לעיין בהם בעמוד העירייה האתר הרשמי kiryatono.muni.il. כמו כן, עיריית גני תקווה מציעה תשתיות חינוך, תרבות ועוד, המוגשים באתר הרשמי שלה ganeytikva.org.il.
לסיכום
השטח במ"ר הוא נתון חשוב, אבל הוא רק נקודת ההתחלה. תכנון נכון, אור טבעי, תחזוקה איכותית ומיקום אסטרטגי – אלה הם הגורמים שעושים את ההבדל בין דירה רגילה לבין דירה מבוקשת שמביאה לכם עסקה מוצלחת.
📌 רוצים לדעת איך למכור או לקנות נכס בבקעת אונו בצורה חכמה? היכנסו לבלוג בתי תקווה – הכי קרוב לבית
📞 השאירו פרטים כאן להכוונה אישית – ואצור איתכם קשר במהרה.
בנצי מסנברג | בתי תקווה – יועץ נדל"ן בגני תקווה, קריית אונו ובקעת אונו
טלפון ישיר: 073-326-0494
☕ אני מזמין אתכם לשיחת ייעוץ אישית עם כוס קפה –
פגישה אחד על אחד בליווי מקצועי, שמותאמת במיוחד לתושבי גני תקווה, קריית אונו והסביבה.
יחד נבחן את האפשרויות שלכם ונמצא את הדרך הנכונה למכור או לקנות נכס נדל"ן בצורה חכמה ומשתלמת.
בתי תקווה – הכי קרוב לבית!
מאמרים מומלצים מהבלוג:
