שכונת נאות אריאל שרון בקריית אונו – הצפון החדש של העיר וההזדמנות הגדולה של המרכז
שכונת נאות אריאל שרון בקריית אונו מתגבשת בשנים האחרונות כאחד האזורים המבטיחים והמדוברים ביותר במרכז הארץ.
מדובר בשכונה שמצליחה לחבר בין תכנון עירוני חכם, סביבת מגורים ירוקה ואיכותית, קהילה מתפתחת ונגישות תחבורתית יוצאת דופן – וכל זה במרחק דקות מתל אביב.
השכונה שוכנת בלב אזור מתפתח במיוחד, בסמוך לאוניברסיטת בר־אילן, לכביש 471 ולמוקדי תעסוקה מרכזיים, ומציעה חוויית מגורים שלמה – משפחתית, מודרנית וקהילתית – עם פוטנציאל נדל״ני ברור לעתיד הקרוב.
מיקום מצוין – במרכז של המרכז
שכונת נאות אריאל שרון ממוקמת בצפון־מערב קריית אונו, אחת הערים החזקות בגוש דן.
הגבולות הגיאוגרפיים שלה מעניקים יתרון נדיר: סמיכות לאוניברסיטת בר־אילן ממערב, קרבה לגבעת שמואל ולרמת גן מדרום, ונגישות מהירה לכבישים הראשיים – 4, 471 ו-6.
הגישה מהשכונה לערים הסובבות – רמת גן, גבעת שמואל, פתח תקווה ותל אביב – מהירה ונוחה במיוחד.
היא מאפשרת לדיירים ליהנות מחיי עיר תוססים בשילוב עם שקט של שכונת מגורים מודרנית.
זהו מיקום “זהב” עבור משפחות, זוגות צעירים ומשקיעים כאחד – כזה שמבטיח מצד אחד איכות חיים ומצד שני נגישות מקסימלית למרכזי התעסוקה, החינוך והתרבות של גוש דן.
המיקום האסטרטגי מבטיח לדיירים חיי יום-יום נוחים עם קרבה למרכזי קניות, מוסדות חינוך, פארקים עירוניים ומתחמי פנאי – מבלי לוותר על תחושת קהילה אינטימית ואיכות חיים ירוקה ורגועה.
תחבורה ונגישות – הקו הסגול משנה את כללי המשחק
הקו הסגול של הרכבת הקלה
הבשורה התחבורתית הגדולה של השנים הקרובות היא כמובן הקו הסגול של הרכבת הקלה, אחד מפרויקטי הדגל של נת"ע.
הקו, שאורכו כ-27 ק"מ וכולל עשרות תחנות, יחבר בין מרכז תל אביב, רמת גן, גבעת שמואל, קריית אונו, אור יהודה ויהוד-מונוסון.
עם פתיחתו המתוכננת (על פי ההערכות, סביב שנת 2028), תיהנה קריית אונו מנגישות תחבורתית ברמה שלא נראתה כמותה בעבר.
תחנת הרכבת הקלה הקרובה לשכונה תהפוך את תל אביב ליעד של כ-15 דקות נסיעה בלבד, ותאפשר לדיירים לוותר על הרכב הפרטי כמעט לחלוטין.
משמעות הדבר כפולה:
עליית ערך הנכסים הסמוכים לתוואי הקו – מגמה שמוכרת היטב מערים אחרות בארץ ובעולם.
שיפור משמעותי באיכות החיים – פחות זמן בכבישים, פחות פקקים ויותר אפשרויות תחבורה ירוקה ונוחה.
למידע נוסף על תוואי הקו הסגול והתחנות המתוכננות:
הקו הסגול – אתר נת"ע הרשמי
“מהיר לעיר” ושבילי אופניים
בנוסף לרכבת הקלה, קריית אונו נכללת בתוכנית “מהיר לעיר” – יוזמה ארצית רחבת היקף שמטרתה לשפר את מערך התחבורה הציבורית בערים במטרופולין תל אביב.
במסגרת הפרויקט מוקמים נתיבי תחבורה ציבורית ייעודיים, שבילי אופניים רחבים, מדרכות חדשות ותכנון מחדש של רחובות מרכזיים.
השינוי כבר ניכר: תושבי העיר מדווחים על תחבורה נוחה יותר, זמינות קווים גבוהה ושיפור כללי באסתטיקה העירונית.
עבור תושבי שכונת אריאל שרון, המשמעות היא רשת תחבורה מתקדמת שתאפשר גישה קלה לכל נקודה בעיר וממנה – בין אם ברגל, באופניים או בתחבורה ציבורית.
פרויקטים בולטים – חזון שהופך למציאות
פרויקט “אומאמי” – השראה יפנית, תכנון ישראלי מתקדם
במרכז השכונה מתנשא פרויקט “אומאמי” של חברת קרסו נדל"ן, שנחשב לאחד ממיזמי המגורים המרשימים בישראל.
מדובר במתחם של שישה מגדלים בני 20–30 קומות, עם למעלה מ-740 יחידות דיור.
הפרויקט מתאפיין בתכנון אדריכלי מודרני ובשימוש מושכל בשטחים ציבוריים:
פארק רחב ידיים בשטח של כ-13 דונם.
שבילי הליכה מוצלים ומרחבי ישיבה ירוקים.
שדרת מסחר שכונתית עם בתי קפה, מרכולים וחנויות בוטיק.
חללים קהילתיים משותפים לדיירים – לובי רחב, חדר כושר וחדרי ישיבות.
השם “אומאמי” – מושג יפני המתאר את “הטעם החמישי” – נבחר כדי לבטא את שאיפת היזמים ליצירת חוויית מגורים מלאה, שבה כל פרט קטן מתחבר לשלמות הרמונית אחת.
פרויקט “נאות אריאל שרון” – קבוצת שבירו
מולו נבנה בימים אלה אחד המתחמים האיכותיים של קבוצת שבירו, הכולל חמישה מגדלים עם כ-430 יחידות דיור.
מדובר בפרויקט שמשלב בין מגורים, מסחר וקהילה – קונספט עירוני עכשווי שבו כל הצרכים היומיומיים נמצאים במרחק הליכה.
השדרה המסחרית שמתוכננת בלב המתחם צפויה לכלול בתי קפה, קצביה, סניפים של רשתות קמעונאיות, חנויות שירות ועסקים מקומיים.
ממש מתחת לבית – אפשרות אמיתית לחיי קהילה פעילים ויום-יום נוח יותר.
תוכניות עתידיות ופיתוח מתמשך
מעבר לפרויקטים שכבר קמים, קיימות תוכניות בנייה נוספות המאושרות בתב"ע (תוכנית בניין עיר) לשכונה – עם דגש על עירוב שימושים, מבני ציבור ושטחים ירוקים נוספים.
העירייה מפקחת מקרוב על התקדמות הפיתוח ומכוונת לשכונה שתשלב בין חדשנות, קיימות וקהילתיות.
סביבת מגורים מתוכננת – עירוניות חדשה עם נשמה ירוקה
החזון של שכונת נאות אריאל שרון הוא עירוניות מודרנית עם לב קהילתי.
היא לא רק אוסף של בניינים – אלא מקום שנועד לאפשר לתושבים איכות חיים אמיתית: מגורים, עבודה, חינוך ופנאי – כולם במרחק הליכה.
עקרונות התכנון המרכזיים בשכונה:
פארקים רחבים וגינות קהילתיות המחברים בין הרחובות הפנימיים.
גני ילדים ובתי ספר חדשים שישולבו בשלבים הראשונים של האכלוס.
מסחר קהילתי נגיש – בתי קפה, סופרמרקטים וחנויות שכונתיות.
נגישות גבוהה לכבישים ראשיים – 4, 471 ו-6.
תכנון ירוק ובר-קיימא – שבילי אופניים, תאורה חסכונית ומרחבים מוצלים.
שילוב האלמנטים הללו מבטיח אורח חיים מאוזן – כזה שמאפשר לתושבים ליהנות מכל העולמות: מרכזיות, נוחות, בריאות וקהילה.
אוניברסיטת בר־אילן – מנוע צמיחה שכונתי
קרבתה של אוניברסיטת בר־אילן לשכונה מעניקה לה יתרון אסטרטגי ייחודי.
האוניברסיטה מושכת אליה אלפי סטודנטים, אנשי סגל, חוקרים ומשפחות צעירות, ויוצרת ביקוש מתמשך לדיור להשכרה באזור.
בנוסף, היא מהווה מרכז תרבות וחינוך המשפיע על כל סביבתה: הרצאות פתוחות, אירועי תרבות, יזמות טכנולוגית ופעילות קהילתית.
הקרבה הזו הופכת את השכונה לאטרקטיבית במיוחד עבור משקיעים – שכן הביקוש לדירות קטנות ובינוניות להשכרה צפוי להישאר גבוה גם בטווח הארוך.
חינוך, קהילה ופנאי
קריית אונו ידועה במערכת החינוך העירונית האיכותית שלה, עם השקעה משמעותית בגני ילדים, בתי ספר ומרכזי העשרה.
השכונה החדשה צפויה ליהנות מהרחבת מוסדות החינוך הקיימים, לצד מוסדות חדשים – כך שכל משפחה תוכל למצוא מסגרת מתאימה במרחק קצר מהבית.
מבחינת פנאי ותרבות, תושבי השכונה ייהנו מהקרבה לפארק רייספלד, למתנ"ס העירוני, למרכזי הספורט ולבריכת השחייה העירונית.
בנוסף, צפויה להיבנות בשכונה גינה קהילתית גדולה, אמפי קטן לאירועי תרבות ומתחם משחקים חדשני לילדים.
פוטנציאל נדל"ני – הזמן הנכון הוא עכשיו
רכישת דירה בשכונת נאות אריאל שרון היום, בשלב שבו הפיתוח בעיצומו אך טרם הושלם, עשויה להיות מהמהלכים החכמים ביותר בשוק הנדל"ן של המרכז.
עם סיום הבנייה של הקו הסגול ופתיחת מרכזי המסחר, צפוי שווי הדירות באזור לעלות באופן ניכר.
שלושה גורמים מרכזיים שתומכים בעליית הערך:
שדרוג תחבורתי משמעותי – רכבת קלה, נתיבים חדשים ושבילי אופניים.
איכות בנייה גבוהה – מגדלים מודרניים, מפרטים טכניים מתקדמים, נוף פתוח.
אוכלוסייה חזקה ואיכותית – משפחות צעירות, אנשי אקדמיה, יזמים ואנשי הייטק.
במילים אחרות, מדובר בהשקעה שנמצאת בדיוק בנקודת הזמן הנכונה: מספיק מוקדם כדי ליהנות מהעלייה בערך, ומספיק בשל כדי ליהנות מבנייה איכותית שכבר מתממשת בשטח.
למי מתאימה השכונה?
למשפחות צעירות המחפשות סביבת מגורים מודרנית, ירוקה ובטוחה לילדים.
לזוגות בתחילת דרכם שמחפשים איכות חיים במרחק דקות מתל אביב.
למשקיעים שמבינים את הערך של קרבה לרכבת הקלה ולפרויקטים מתפתחים.
לאקדמאים וסטודנטים בזכות הקרבה לאוניברסיטת בר־אילן.
לגמלאים ואוכלוסייה בוגרת שמחפשים שכונה חדשה, נגישה ונוחה, עם שירותים קרובים.
השכונה מאגדת קהלים מגוונים תחת ערכים משותפים: קהילה, נוחות, קיימות ואיכות חיים.
מבט קדימה – כך תיראה אריאל שרון בעוד חמש שנים
בעתיד הקרוב, נאות אריאל שרון צפויה להפוך לאחת השכונות המרכזיות של קריית אונו הצפונית.
בתוך חמש שנים בלבד, צפויים לקום בה:
פארקים וגינות קהילתיות בשטח כולל של עשרות דונמים.
מרכז מסחרי שכונתי עם מסעדות, בתי קפה וחנויות.
בתי ספר יסודיים וגני ילדים חדשים.
שבילי אופניים והולכי רגל המחברים בין השכונות הסמוכות.
תחנת רכבת קלה פעילה במרחק הליכה.
החזון העירוני הוא ליצור שכונה חיה ונושמת, שבה התושבים נהנים מכל היתרונות של עיר מודרנית – אך באווירה ביתית וקהילתית.
השוואה לשכונות סמוכות
שכונת אריאל שרון מהווה המשך טבעי לפיתוח הצפוני של קריית אונו, לצד שכונות ותיקות יותר כמו רייספלד ופסגת אונו.
גם כאן שכונת אריאל שרון נבנית “מאפס” לפי תפיסה עדכנית – תכנון אורבני מלא, תשתיות חדשות ושטחים ירוקים רחבים.
בעוד בשכונות הוותיקות המחירים כבר התייצבו, בשכונת אריאל שרון קיימת עדיין רמת כניסה נוחה יחסית עם פוטנציאל להשבחה משמעותית עם השלמת השכונה, פתיחת הקו הסגול וכו' מה שיוצר הזדמנות השקעה אטרקטיבית.
סיכום – שכונה עם עתיד ברור
שכונת נאות אריאל שרון בקריית אונו היא הרבה מעבר לפרויקט נדל"ני.
היא סיפור של בנייה עירונית מתקדמת, עם חזון עירוני ארוך טווח ושל איכות חיים במרכז הארץ.
המיקום המעולה, הפרויקטים האיכותיים, התחבורה החדשה, הקרבה לאוניברסיטה והקהילה הצומחת – כל אלה הופכים את השכונה למוקד צמיחה נדל"ני ולבחירה חכמה למגורים או להשקעה.
למשפחות שמחפשות בית בקהילה חדשה, למשקיעים שמחפשים תשואה עם שקט נפשי, ולמי שמאמין בעתיד של קריית אונו – זה הרגע הנכון להסתכל צפונה, אל נאות אריאל שרון.
יש לכם שאלות או מעוניינים להתייעץ עוד בנושא?
אל תהססו לפנות אלי לייעוץ או לשאלות נוספות – הייעוץ ללא כל עלות!
בנצי מסנברג | בתי תקווה | מתווך מומחה בגני תקווה, קרית אונו, פתח תקווה והסביבה
טלפון ישיר: 073-3260494
הכי קרוב לבית !
ליווי אישי | ניסיון | הצלחות מוכחות
✅ מאמרים קשורים להמשך קריאה:
📍 לקריאה נוספת והצעות דירות חדשות באזור קריית אונו וגני תקווה – בקרו בבלוג של בתי תקווה:
👉 https://bateytikva.co.il/blog
