הזדמנות נדל"נית בלב גני תקווה: דירת 5 חדרים ענקית (182 מ"ר בארנונה) עם נוף פתוח לצמיתות
במיקום אסטרטגי ומבוקש ברחוב הגליל, מוצעת למכירה בבלעדיות דירה המשלבת מרחב מחיה נדיר עם נתוני פתיחה איכותיים במיוחד.
חשוב לציין: הנכס ריק לגמרי, נמצא כרגע פיזית אצלנו במשרד (עם מפתח זמין לסיורים מיידיים), ומציע שילוב נדיר של שטח חריג בגודלו, קומה גבוהה ונוף ירוק פתוח שאינו יוצא לשוק בכל יום. זוהי הזדמנות רכישה בנקודת מחיר אטרקטיבית ביחס לפוטנציאל העצום של הנכס.
מה הופך את הדירה הזו לבחירה בטוחה?
-
שטח ענק: דירת 5 חדרים המשתרעת על פני 182 מ"ר (על פי הארנונה), כ-150 מ"ר בפועל. זהו מרחב מחיה נדיר המעניק חללים גדולים מאוד, כפי שכבר כמעט ולא ניתן למצוא בבנייה המודרנית.
-
קומה ונוף: קומה 8 מתוך 9. חזית דרומית הפונה למרחב ירוק פתוח לכיוון סביון, נוף פתוח לצמיתות שלעולם לא ייחסם.
-
שקט ואור: הדירה עורפית, שקטה מאוד ונהנית משפע של אור טבעי לאורך כל היום בזכות כיווני אוויר אופטימליים.
-
פוטנציאל עיצובי והשבחה חכמה: הנכס נשמר במצבו המקורי (ומוצג כיום במלואו כדירה ריקה ונקייה שקל לראות את הממדים שלה). כדי לעורר השראה ולהמחיש את המרחב, שילבנו בגלריית התמונות הדמיות תכנון מבוססות AI (לפני/אחרי), המציגות כיצד באמצעות שדרוג קוסמטי ושיפוץ קל ניתן להפוך את הנכס ליהלום מודרני. תוכניות מידות אדריכליות יוצגו בסיור/לאחר הסיור בנכס.
תשתיות ונתונים טכניים:
-
תחזוקה: מזגנים ודוד מים הוחלפו בשנתיים האחרונות.
-
הצמדות ותוספות: מחסן פרטי ומסודר בטאבו בקומת הכניסה, וחניה מסומנת לשימוש הדיירים כנהוג בבניין.
-
הבניין: לובי משופץ ומתוחזק, שתי מעליות משופצות ומקלט מסודר לרווחת הדיירים.
-
ניהול: ועד בית איכותי (400 ש"ח לחודש). ארנונה דו-חודשית: כ-1,730 ש"ח.
סביבה ונגישות: הנכס ממוקם בסביבה משפחתית איכותית על רחוב הגליל, צמוד לפארק ירוק ומתקני משחקים. הדירה נהנית מקרבה יוצאת דופן למוסדות חינוך, למרכזי הקניות של גני תקווה ולקניון קריית אונו (מרחק הליכה קצר).
למידע נוסף ותיאום סיור מיידי בנכס (המפתח אצלנו):
בנצי מסנברג | בתי תקווה – מומחיות בשיווק נדל"ן | גני תקווה, בקעת אונו והסביבה
טלפון ישיר: 073-326-0494
