הזדמנות נדל"נית בלב גני תקווה: דירת 5 חדרים ענקית (182 מ"ר בארנונה) עם נוף פתוח לצמיתות
במיקום אסטרטגי ומבוקש ברחוב הגליל, מוצעת למכירה בבלעדיות דירה המשלבת מרחב מחיה נדיר עם נתוני פתיחה איכותיים במיוחד.
חשוב לציין: שילוב כזה של שטח חריג בגודלו, קומה גבוהה ונוף ירוק פתוח בלב העיר, אינו יוצא לשוק בכל יום.
מדובר בהזדמנות רכישה בנקודת מחיר אטרקטיבית ביחס לפוטנציאל הנכס.
מה הופך את הדירה הזו לבחירה בטוחה?
-
שטח ענק: דירת 5 חדרים המשתרעת על פני 182 מ"ר (על פי הארנונה), כ 150 מ"ר בפועל. זהו מרחב מחיה נדיר המעניק חללים גדולים מאוד, כפי שכבר כמעט ולא ניתן למצוא בבנייה המודרנית.
-
קומה ונוף: קומה 8 מתוך 9. חזית דרומית הפונה למרחב ירוק פתוח לכיוון סביון, נוף פתוח לצמיתות שלעולם לא ייחסם.
-
שקט ואור: הדירה עורפית, שקטה מאוד ונהנית משפע של אור טבעי לאורך כל היום בזכות כיווני אוויר אופטימליים.
-
פוטנציאל עיצובי: הנכס נשמר במצבו המקורי כמעט באופן מלא, מה שמאפשר לרוכשים לבצע התאמה תכנונית מלאה ולעצב דירת יוקרה רחבת ידיים בדיוק לפי טעמם האישי.
תשתיות ונתונים טכניים:
-
תחזוקה: מזגנים ודוד מים הוחלפו בשנתיים האחרונות.
-
הצמדות ותוספות: מחסן פרטי ומסודר בטאבו בקומת הכניסה, וחניה מסומנת לשימוש הדיירים כנהוג בבניין.
-
הבניין: לובי משופץ ומתוחזק, שתי מעליות משופצות ומקלט מסודר לרווחת הדיירים.
-
ניהול: ועד בית איכותי (400 ש"ח לחודש). ארנונה דו-חודשית: כ-1,730 ש"ח.
סביבה ונגישות:
הנכס ממוקם בסביבה משפחתית איכותית על רחוב הגליל, צמוד לפארק ירוק ומתקני משחקים. הדירה נהנית מקרבה יוצאת דופן למוסדות חינוך, למרכזי הקניות של גני תקווה ולקניון קריית אונו (מרחק הליכה קצר).
למידע נוסף ותיאום סיור אישי בנכס:
בנצי מסנברג | בתי תקווה מומחיות בשיווק נדל"ן – גני תקווה ובקעת אונו והסביבה
טלפון ישיר: 073-326-0494
