כיצד לבחור מתווך או סוכן נדל"ן?
יש מעל 660 מתווכים רשומים (לא כולם פעילים במשרה מלאה כמובן) בכל אזור בקעת אונו רבתי הכולל את גני תקווה, קריית אונו, יהוד, סביון ואור יהודה.
עם כל כך הרבה מתווכים לבחירה איך אתה בוחר מתווך שיעזור לך למכור או לרכוש את אחד הנכסים היקרים שסביר שתרכוש או תמכור אי פעם?
בשנים האחרונות בשוק הנדל"ן הגואה, היה קל (יחסית) למוכרי הנכסים למכור את הנכסים שלהם.
רוב המוכרים יכלו להעלות מודעה ביד 2 או מדלן או "פוסט למכירה" בפייסבוק וסביר שקיבלו הצעות לעיתים אפילו מעל המחיר שביקשו.. מאחר השוק היה בעליה תלולה מעלה.
היום הדברים שונים דרמתית ובאופן משמעותי, עם מספר עסקאות נמוך, ריביות גבוהות ונתונים מקרו כלכליים, ביטחוניים ואחרים בעייתים.
זה בדיוק הזמן שהסוכנים הטובים יכולים להחזיק מעמד בשוק תחרותי גם כשהזמנים פחות טובים ויותר קשים.
סוכני נדל"ן טובים ידעו להשתמש נכון בנתונים הקיימים לשווק את הנכסים שלהם באופן מושכל, לתמחר נכון בשוק יורד ולנהל משא ומתן בהתאם עם רוכשים פוטנציאליים.
זה כבר ממש לא רק המודעה, הפתק או הפוסט בפייסבוק שבזמנו העלו המוכרים.
הנה 5 הנקודות המומלצות בבחירת המתווך וסוכן הנדל"ן הנכון:
- פגוש לפחות 3 מתווכים במקרקעין מוסמכי משרד המשפטים כך תוכלו להתרשם מהחוזקות והשירותים שכל אחד מציע ואיך.
- בחר מתווך שעובד ופעיל ומתמחה באזור שלך – אתה צריך מישהו שמבין את הדקויות והניואנסים של האזור שבו הבית שלך, מה שאומר בדרך כלל שהוא יודע היטב ובקי גם ביתרונות של המיקום שלך.
- שאל את המתווכים הפוטנציאלים לגבי העסקאות האחרונות שלהם.
- שאל את המתווכים לגבי השוק, מגמות, חקיקה בתחום וכו' כדי לוודא מי אכן מעודכן בחזית המקצועית.
- אחרון חביב אך מאד חשוב, בחר מתווך שעובד טוב איתך, שיש לך כימיה טובה איתו והוא מבין היטב את המטרות שלך וזוכר אותם לאורך כל התהליך והדרך!
בהצלחה !!!
בנצי מסנברג | מתווך מומחה באזור בקעת אונו | קריית אונו וגני תקווה, טלפון ישיר – 073-3260494
בתי תקווה – שיווק נדל"ן בגני תקווה I קרית אונו I יהוד מונסון I סביון I פתח תקווה.
הכי קרוב לבית!
קישורים למאמרים רלוונטיים נוספים בתחום:
