שכונת לב הבקעה המתוכננת בגני תקווה

תוכנית "לב הבקעה" צפויה לסייע לגני תקווה לגדול כעיר במספר דרכים משמעותיות

1. הגדלת האוכלוסייה:
– התוכנית כוללת בניית 1,200 יחידות דיור חדשות.
– צפי לגידול האוכלוסייה מ-26,000 תושבים כיום לכ-32,000 תושבים בעשור הקרוב.

2. פיתוח כלכלי:
– הוספת 250,000 מ"ר של שטחי מסחר ותעסוקה.
– הגדלת שטחי המסחר והתעסוקה בעיר פי עשרה.
– יצירת מקומות עבודה מקומיים, מה שיפחית את הצורך של תושבים לצאת מהעיר לעבודה.

3. שיפור תשתיות:
– הקמת קריית חינוך חדשה.
– הקצאת 43 דונם למוסדות ציבור ו-38 דונם לשטחים פתוחים.
– פיתוח מערכת תחבורה ציבורית מתקדמת, כולל נתיבים ייעודיים ומסוף תחבורה ציבורית.

4. יצירת מרכז עירוני:
– הפיכת האזור למרכז חי ותוסס המשלב תעסוקה, מסחר, מגורים ושטחים ציבוריים.
– עידוד עירוב שימושים לשיפור איכות החיים העירונית.

5. שיפור התחבורה:
– תכנון שכונה הליכתית להפחתת השימוש ברכב פרטי.
– יצירת מערך צירים ירוקים ושבילי אופניים.

6. הגדלת הכנסות העירייה:
– פיתוח שטחי מסחר ותעסוקה יגדיל את ההכנסות העירוניות.
– שיפור פוטנציאלי בשירותים העירוניים כתוצאה מהגדלת התקציב.

7. שינוי תדמית העיר:
– מעבר מעיירה קטנה למרכז עירוני משמעותי בגוש דן.
– משיכת עסקים ותושבים חדשים לעיר.

8. קידום פיתוח בר-קיימא:
– תכנון המעודד הליכה ושימוש בתחבורה ציבורית.
– שילוב שטחים ירוקים ופתוחים בתכנון העירוני.

תוכנית "לב הבקעה" מהווה צעד משמעותי בהתפתחות גני תקווה, ממיישוב ומועצה מקומית קטנה למרכז עירוני מודרני ומשגשג, תוך שיפור איכות החיים של התושבים והגדלת האטרקטיביות של העיר למגורים ולעסקים.

1. היקף משמעותי:
– התוכנית כוללת 250,000 מ"ר של שטחי מסחר ותעסוקה.

2. הגדלה דרמטית:
– שטחי המסחר והתעסוקה בעיר צפויים לגדול פי עשרה בעקבות הפרויקט.

3. עירוב שימושים:
– אזורי המסחר ישולבו עם שטחי תעסוקה, מגורים ושטחים ציבוריים.

4. מיקום אסטרטגי:
– השכונה תוקם בצפון העיר, מה שעשוי להפוך את האזור למרכז עירוני חי ותוסס.

5. תכנון הוליסטי:
– המסחר מתוכנן כחלק ממרקם עירוני כולל, המשלב מגורים, תעסוקה ושטחים ציבוריים.

6. יצירת מקומות עבודה:
– אזורי המסחר והתעסוקה צפויים ליצור מקומות עבודה מקומיים לתושבי העיר.

7. הגדלת הכנסות העירייה:
– פיתוח שטחי המסחר צפוי להגדיל את ההכנסות העירוניות.

8. נגישות:
– התכנון כולל מערכת תחבורה ציבורית מתקדמת ושבילי אופניים, מה שיקל על הגישה לאזורי המסחר.

9. שכונה הליכתית:
– התכנון מעודד הליכתיות, מה שעשוי לתרום לתנועת הולכי רגל באזורי המסחר.

התכנון של אזורי המסחר ב"לב הבקעה" נראה כחלק אינטגרלי מהחזון הכולל של הפרויקט, שמטרתו ליצור מרכז עירוני חי ופעיל המשלב מגורים, תעסוקה ומסחר.

תוך כמה זמן תתחיל הבניה בשטח בפרויקט שכונת "לב הבקעה" בגני תקווה?

אין עדין מידע מדויק לגבי מועד תחילת הבנייה בפועל של פרויקט שכונת "לב הבקעה" בגני תקווה. עם זאת, ניתן להסיק כמה נקודות רלוונטיות לגבי התקדמות הפרויקט:

1. אישור התוכנית:
– הוועדה המקומית בגני תקווה אישרה את התוכנית למתן תוקף בחודש שקדם לפרסום הכתבה.

2. שלב הבא:
– התוכנית עוברת כעת לשלב ביצוע התשתיות.

3. סיוע ליזמים:
– העירייה מציעה "מסלול ירוק" (מהיר) ליזמים עד לקבלת ההיתרים הנדרשים.

4. איחוד וחלוקה:
– התוכנית מבוססת על איחוד וחלוקה של קרקעות פרטיות, תהליך שעשוי לקחת זמן.

5. קריאה ליזמים:
– ראשת העיר קוראת ליזמים להצטרף ולשתף פעולה בפרויקט.

למרות שאין תאריך מדויק לתחילת הבנייה, נראה כי הפרויקט נמצא בשלבים מתקדמים של תכנון ואישור.

עם זאת, תהליכי פיתוח תשתיות, קבלת היתרים, ואיחוד וחלוקת קרקעות עשויים לקחת מספר חודשים עד שנים לפני תחילת הבנייה בפועל.

מומלץ לעקוב אחר הודעות רשמיות של עיריית גני תקווה לקבלת מידע מדויק יותר על לוחות הזמנים.

קישורים למאמרים רלוונטיים נוספים בתחום:

• ברוכים הבאים לקריית אונו
• המדריך למכירת דירה
• כיצד לבחור מתווך או סוכן נדל"ן?
• 10 טעויות שמוכרי בתים עושים (וכיצד להמנע מהם) – חלק ראשון.